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深圳龙光玖云著楼盘销售宣传误导 多名业主违建

时间: 2018-11-30 14:50 作者:admin 来源:未知 点击:

前段时间,深圳坪山区一小区内 500多户刚刚入伙没多久的业主,突然收到一封来自辖区规划土地监察部门发来的告知信,当中写到他们的公寓新房内,存在违建行为,必须在限期内拆除违建部分,否则将受到处罚,甚至还会影响征信。一个小区里,怎么会有这么多人违建呢?

500户公寓房业主搭板违建 限期拒拆将受罚

深圳龙光玖云著楼盘销售宣传误导  多名业主违建

前天(10月10日)上午11点,一线记者抵达深圳坪山区龙光玖云著小区看到,在小区门口及各楼层的一楼走道内,都张贴着这则告知信。

深圳龙光玖云著楼盘销售宣传误导  多名业主违建

据闻讯而来的业主介绍,这个小区所出售的公寓楼盘,共有35平米和56平米两类户型,层高都在4.5米。当初这个楼盘的卖点之一,就是可以在楼层中间搭板,将一层变成两层,形成复式户型。

深圳龙光玖云著楼盘销售宣传误导  多名业主违建

业主

“反正这个房子就这样,你不可能说它不能搭的话,它搞这么高干嘛,大家都这样做就这样做。”

该业主称,尽管这些工程都是每个业主私自完成,但开发商在推销时,还做了搭板后的复式样板房,让大家可以效仿改建。可没想到,施工队刚刚入场,辖区的规划土地监察部门就上门来,要求停工。

深圳龙光玖云著楼盘销售宣传误导  多名业主违建

一线记者随机走进了3号楼,看到这里大部分房间还是毛坯房,少部分开始装修的房间也已停工。不过也有顶风作案的,这几名装修工人就正在等业主来开门作业。

随后,一线记者又以业主身份,咨询了小区物业。对方表示,这两天,执法人员都在小区巡查,所以他们要求业主停止装修。不过对于违建是否需要拆除,物管的态度却有点模棱两可。

卖楼期间销售误导 业主改建实为违法

一线记者在现场也询问了几名正在巡查的执法人员。对方表示,在这个龙光玖云著小区中,四栋楼有三栋为写字楼,一栋为公寓。在销售时,开发商就做了隔层样板房,以此误导不少消费者。

深圳龙光玖云著楼盘销售宣传误导  多名业主违建

而开发商这么做,是想通过搭层扩宽使用面积,让房屋更具购买价值。但如果业主效仿,就改变了建筑规划,属违法行为。

执法人员

“卖的时候样板房是给你隔了的,开发商给你隔了,可能是有一种误导这些购房者,我们现在调查的情况来看,就是小业主是自己在弄的。”

律师:开发商疑转移风险 导致业主受罚

有律师表示,过往该类公寓房均是开发商自行加建,但这次不同在于,开发商仅在销售时进行了诱导,入伙后的加建者为业主本人,这种做法,其实就是开发商转移风险,最终业主将成为处罚主体。

(责任编辑:阅览网)

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